Lägenhet till salu, Lund, Blidvädersvägen

Väldisponerad tvåa med stort kök på våning sex med härlig utsikt!
Hissen leder upp till sjätte våningen där denna välplanerade tvåa bjuder på luftigt kök i vitt med stor matplats, rymligt vardagsrum, rofyllt sovrum, helkaklat badrum med dusch och goda förvaringsmöjligheter. Lägenhetens ytskikt har precis renoverats och bjuder på sobra, vita väggar samt stilrent laminatgolv. Här bor man i en välskött bostadsrättsförening med de stora renoveringarna gjorda. Närhet till affärer, gym, på promenadavstånd till Lunds Centrum samt med utmärkta kommunikationer med såväl buss, tåg som bil. Varmt välkommen på visning!
,

ÖvrigtSäljaren disponerar idag över ett källarförråd.

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Kontakta mäklaren för att få information om samtliga inkomna bud.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörKlostergården är ett centralt beläget bostadsområde som anlades på 1960-talet. I området finns bland annat affärer, pizzeria, gym och trevliga parker samt motionsspår. Dessutom är kommunikationerna goda med den pågatågstation, busshållplatser och den bilburne tar sig enkelt ut på E22:an. Välkommen till Riksbyggen Bostadsrättsföreningen Solskenet i Lund, en stor bostadsrättsförening som genomfört flertalet av de tunga renoveringarna (badrumsrenovering, vattenstambyte, relining av avloppstammar, fasadrenovering och fönsterbyte). Hissen leder upp till sjätte våningen där denna lägenhet är belägen. Välkommen!

Rum

Hall
Innanför dörren nås hallen som har vita väggar och stilrent laminatgolv. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderoberna.

Vardagsrum
Vardagsrummet har vita väggar, samma enhetliga laminatgolv och stort fönsterparti med fri, milsvid utsikt. Rummet erbjuder plats att möblera med soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhylla och andra möbler för den som så önskar.

Sovrum
Sovrummet som nås från hallen har vita väggar, samma snygga laminatgolv och fönster med härlig utsikt tack vare det höga läget i huset. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis byrå.

Kök
Det luftiga köket har vita väggar, samma stilrena laminatgolv och härligt ljusinsläpp tack vare två fönster. Köksinredningen i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan löper vitt kakel. Här finns kyl/frys, spis med ugn och kolfilterfläkt. I köket finns plats för matbord för 6-8 personer.

Badrum
Badrummet som renoverades 2007 är helkaklat i vitt med grå detaljer och på golvet ligger grått klinkergolv. Här finns duschhörna med infällbara glasdörrar, wc, tvättställ, handdukstork och spegelskåp.

Månadsavgift5 081 kr/mån
inkl. värme, VA, obligatoriskt tillägg 255 kronor för bredband och TV.
Indirekt nettoskuldsättning523 740 kr
Uträkning har skett enligt följande med inhämtade uppgifter från årsredovisningen för 2023 (Lång- och kortfristiga skulder - kassa och bank -skattekonto - aktier och andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag)*bostadsrättens andel av de totala årsavgifterna. ([xxxxx])* 0,[xxxxx] = 523 740

Andelstalen är hämtade från den ekonomiska planen.

EnergideklarationUtfördUtförd:
11/5 2020
KlassD
Förbrukning86 kWh/kvm per år

Drift per årFörsäkring1 500 kr

Elförbrukning3 600 kr

Summa5 100 kr
Driftskostnaderna som anges är schablonmässiga, uppskattade kostnader och kan komma att variera för nästa ägare.

NärområdeKlostergården är ett centralt beläget bostadsområde med närhet till butiker, kyrka, skolor, fritidsgård, lekplatser, friluftsbad, ishall och idrottsanläggning. Även kollektivtrafiken erbjuder goda förbindelser med såväl buss som pågatåg och på endast ett par minuter kan vi ta oss in till Lunds stadskärna. Det finns tillgång till stora och mysiga naturområden, exempelvis S:t Lars park. Med 10-15 minuters gång når vi studenternas stad Lund och allt vad den har att erbjuda! Alldeles i närheten finns ett affärscentra innehållande Coop, cykelservice, apotek, bageri med café samt pizzeria/restaurang.
Coopbutiken fungerar som postombud där du bl.a. kan hämta och skicka paket. Lunds kommuns badhus/idrottshall , ishall och fotbollsplaner finns på 5 minuters promenadavstånd. Sommartid finns det tillgång till stor badanläggning utomhus som drivs i kommunens regi.
ParkeringFöreningen har parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas.
KommunikationKollektivtrafiken trafikerar Klostergården med pågatåg, flera stadsbussar och regionbussar. Den bilburne tar sig smidigt in till stadskärnan och ut på motorvägen.

ByggnadTypFlerbostadshus
Byggår1965

FöreningNamnRiksbyggen Brf Solskenet i Lund.
Organisationsnr769617-5624.

GårdsplatsFöreningen har en grönskande gård med bland annat lekplats, lekstuga och gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.
Tillåter delat ägandeFöreningen accepterar delat ägande. Personen som är skriven i lägenheten skall dock äga minst 10% av densamma.
EkonomiFöreningen planerar en avgiftshöjning om 5% den 1 januari 2025.
Om föreningenRiksbyggen Brf Solskenet i Lund är en äkta bostadsrättsförening vars byggnader uppfördes 1965. Föreningen bildades 2007 och förvärvade fastigheten 2010. Föreningen har adresserna Sunnanväg 10-12, Blidvädersvägen 6 samt Torndönsvägen.
OrganisationsformBostadsrätt.
ParkeringFöreningen har ett parkeringshus strax till väster om låghusen med ca 100 platser samt ett 50-tal markplansparkeringar utmed Sunnanväg. Kontakta Riksbyggen om du är intresserad av att hyra en p-plats. P-platserna utomhus utan el, kostar 150 kr/mån och garageplats (kallgarage) kostar 300 kr/mån att hyra. Det finns även mc-platser att hyra.
Föreningen har fem laddplatser i garaget, kostar 650kr/mån + el. Fler laddplatser kommer installeras om det finns efterfrågan bland boende.
På taket till parkeringshuset finns det ett antal gästparkeringsplatser.

RenoveringarFöljande renoveringar är genomförda:
Badrum i höghus 2007.
Tvättutrustning 2010.
Utemiljö och målning av trappuppgångar 2011.
Entréer, utetrappor 2012.
Ventilation med bl.a. värmeåtervinning 2013.
Relining avloppsstammar 2015.
Hissar renoverades 2016.
Relining 2016
Fasadrenovering och fönsterbyte[xxxxx].
Tappvattenbyte 2020.
Entréportar, porttelefon, brandlarm m.m. 2021.
Panncentral 2021.
Garage och parkeringsplatser 2021.

Kommande/pågående renoveringar:
Byte av ytterdörrar på Sunnanväg 10 A-O påbörjas enligt plan i december 2024 och beräknas pågå till januari/februari 2025.
Kommande år planeras renovering av tak, ventilation, och garaget. Föreningen håller i dagsläget på med en del utredningar, utredningarna kommer att vara klara i början på 202 Detta för att sedan kunna sätta en prioriteringslista på projekten.
Gemensamma utrymmenI varje entré i höghuset finns barnvagnsrum och i källaren i anslutning till källaringångarna finns cykelrum.
I föreningens källare finns totalt 12 tvättstugor, av dessa är 4 stycken på Blidvädersvägen 6 D-G.
Föreningen har fyra miljöhus med källsortering.
Äger markenJa.
Tv och bredbandTV och bredband levereras av Telia. Telias TV-paket Lagom och bredband med en hastighet om 250/250 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kronor/månad.
Tillåter juridisk person som köpareNej.
Äkta föreningJa.
Lägenheter227 st.
Lokaler1 st.
Hyresrätter17 st.
Pantsättningsavgift573 kr.
Överlåtelseavgift1 433 kr.
Betalas av Köpare.